ΝΕΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΚΟΙΝΩΦΕΛΗΣ                                             
ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΠΡΕΒΕΖΑΣ                                              Πρέβεζα   07/02/2012
«ΝΕ.ΔΗ.Κ.Ε.Π»                                                               Αριθμ. Πρωτ. : 11

Διεύθυνση  :  Ελ. Βενιζέλου
& Μπαχούμη 2
ΠΡΕΒΕΖΑ 48100

e-mail : Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από κακόβουλη χρήση. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε την Javascript για να τη δείτε.

ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ  ΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ 
ΔΗΜΟΤΙΚΩΝ ΣΦΑΓΕΙΩΝ ΛΟΥΡΟΥ

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ Δ.Σ ΤΗΣ ΝΕ.ΔΗ.Κ.Ε.Π

Διακηρύσσει ότι :

λαμβάνοντας υπόψη τις υπ’ αριθμ. 1/2012 και  2/2012 Αποφάσεις  Διοικητικού Συμβουλίου  της ΝΕ.ΔΗ.Κ.Ε.Π και τις ισχύουσες διατάξεις του Π.Δ.270/81, εκτίθεται σε φανερή προφορική πλειοδοτική δημοπρασία, η εκμίσθωση των Δημοτικών Σφαγείων, που βρίσκονται στην περιοχή «Ψηλή Ράχη» Λούρου.
Η μίσθωση περιλαμβάνει ολόκληρο το κτιριακό συγκρότημα των Σφαγείων συμπεριλαμβανομένου του σφαγειοτεχνικού και ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού, των εγκαταστάσεων βιολογικού καθαρισμού, των στεγάστρων αναμονής των ζώων, κλπ.

1) ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Έκταση: 571,75 τμ
Πόλη:  Λούρος
Δήμος: Πρέβεζας
Οδός: Περιοχή «Ψηλή Ράχη»
Είδος: ΔΗΜΟΤΙΚΑ ΣΦΑΓΕΙΑ

2) ΓΕΝΙΚΟΙ ΟΡΟΙ

1.    Η διάρκεια της μίσθωσης θα είναι έξη (6) χρόνια, με χρόνο έναρξης την ημερομηνία υπογραφής του μισθωτηρίου.
2.    Ελάχιστο όριο προσφοράς μηνιαίου μισθώματος, ορίζεται  το ποσό των (1.500,00)  χιλίων πεντακοσίων ευρώ  ( 1000,00 € για εκμίσθωση του κτιριακού συγκροτήματος και 500,00 € για εκμίσθωση του σφαγειοτεχνικού και ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού)
3.    Ο μισθωτής θα καταβάλλει ποσοστό 3% επί των μηνιαίων ακαθαρίστων εσόδων.
4.    Το μίσθωμα θα καταβάλλεται εντός του 1ου πενθημέρου κάθε ημερολογιακού  μήνα στα αρμόδια γραφεία της Δημοτικής Επιχείρησης. Το ποσοστό 3% θα καταβάλλεται εντός τριών ημερών,  από την κατάθεση του μισθωτή στη αρμόδια Δ.Ο.Υ της περιοδικής δήλωσης,  με την προσκόμιση  αντιγράφου αυτής στην Δημοτική Επιχείρηση.
5.    Το μίσθιο θα χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά και μόνο για τη σφαγή βοοειδών, αιγοπροβάτων και χοιρινών, απαγορευμένης ρητά (με ευθύνη του μισθωτή) κάθε άλλης χρήσης, χωρίς προηγούμενη έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου.
6.    Η Δημοτική Επιχείρηση υποχρεούται σε εγκατάσταση του μισθωτή στο μίσθιο, με αναλυτικό πρωτόκολλο παράδοσης-παραλαβής, με την υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης.
7.    Ο μισθωτής δεν δικαιούται σε μείωση του μισθώματος από της κατακύρωσης της μίσθωσης και εφεξής.
8.    Ο μισθωτής επιβαρύνεται με τις νόμιμες κρατήσεις, τα τέλη χαρτοσήμου και τα έξοδα δημοσίευσης της διακήρυξης σε μία τοπική καθημερινή εφημερίδα.
9.    Η δημοπρασία θα διεξαχθεί στο δημοτικό κατάστημα Πρέβεζας την Τρίτη 21 Φεβρουαρίου 2012 και ώρα 11.00 – 12.00  ενώπιον της αρμόδιας επιτροπής.  
10. Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν από τον Πρόεδρο της επιτροπής εάν δεν παρουσιάσθηκε κατ' αυτήν πλειοδότης, την Τετάρτη  29 Φεβρουαρίου 2012 και ώρα 11.00 – 12.00 .
Επίσης η δημοπρασία επαναλαμβάνεται όταν:
μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος πλειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά, ή τη σύμβαση μίσθωσης επίσης όταν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο πλειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσματος της δημοπρασίας αποφάσεως δεν προσέλθει αυτός εμπροθέσμως για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης.
Στην περίπτωση αυτή η δημοπρασία, επαναλαμβάνεται εις βάρος του τελευταίου πλειοδότη και του εγγυητή αυτού, ως ελάχιστον δε όριο προσφοράς ορίζεται το επ' ονόματι τούτου κατακυρωθέν ποσόν, δυνάμενο να μειωθεί με απόφασης του διοικητικού συμβουλίου.
Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη του Προέδρου της Επιχείρησης αναφερομένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιευόμενης, πέντε (5) τουλάχιστον ημέρας προ της ημέρας της διενέργειας της δημοπρασίας, διεξάγεται δε σύμφωνα με τα όσα αναφέρθηκαν.
Η επανάληψη της δημοπρασίας ενεργείται με βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούμενη δημοπρασία.
11. Δεν επιτρέπεται η συμμετοχή στη δημοπρασία του Διαχειριστή άλλου Σφαγείου, προκειμένου να αποτραπεί περίπτωση μονοπώλησης του χώρου.
12. Ο λαμβάνων μέρος στη δημοπρασία προϋποτίθεται ότι έλαβε πλήρη γνώση των όρων διακήρυξης, τους οποίους και αποδέχεται πλήρως και ανεπιφύλακτα. Ο ενδιαφερόμενος μισθωτής, προ της συμμετοχής του στη δημοπρασία, οφείλει να επισκεφθεί το προς μίσθωση ακίνητο και να λάβει γνώση του συνόλου της κτιριακής του κατάστασης και των εγκαταστάσεων του (π.χ. ψυκτικά, υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, σφαγειοτεχνικά, βιολογικό, αποτεφρωτικό, κ.λ.π.), ελέγχοντας το μίσθιο και με τεχνικό της εκλογής του, μη δικαιούμενος εκ των υστέρων να επικαλεστεί οποιαδήποτε ύπαρξη πραγματικών ή άλλων ελαττωμάτων.
13. Ο μισθωτής υποχρεούται όσο έχει το μίσθιο στην κατοχή του, να προστατεύει τα όρια αυτού και εν γένει να διατηρεί το μίσθιο σε καλή κατάσταση. Επίσης να προστατεύει αυτό από ζημίες τρίτων δια των προσηκουσών μέτρων,  άλλως ευθύνεται ο ίδιος σε αποζημίωση για οποιαδήποτε βλάβη.
14. Η ανακοίνωση της διακήρυξης θα πραγματοποιηθεί με δημοσίευση, δέκα τουλάχιστον μέρες προ της διενέργειας της δημοπρασίας, σε ημερήσιες τοπικές εφημερίδες και δια της τοιχοκολλήσεως αντιγράφου αυτής, στον πίνακα ανακοινώσεων του Δημαρχείου και με ανάρτηση στην ιστοσελίδα του Δήμου Πρέβεζας: www.dimosprevezas.gr › ΝΕ.ΔΗ.Κ.Ε.Π
15.  Η δημοπρασία θα διενεργηθεί σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις, ενώπιον της αρμόδιας Επιτροπής Διαγωνισμού και θα είναι πλειοδοτική, φανερή και προφορική. Η δημοπρασία μπορεί να συνεχίζεται και πέρα της οριζόμενης στη  διακήρυξη ώρας εφ’ όσον εξακολουθούν χωρίς διακοπή οι προσφορές. Περί της συνεχίσεως της δημοπρασίας πέρα της οριζόμενης ώρας αποφασίζει η οικεία Επιτροπή, η απόφαση της οποίας καταχωρείται στα πρακτικά. Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να δηλώσει αυτό στην Επιτροπή, προ της ενάρξεως της διαδικασίας και αφού προσκομισθεί νόμιμο συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο που τον καθιστά αρμόδιο, να διαπραγματευτεί.
16. Για να γίνει κάποιος δεκτός στη δημοπρασία πρέπει να προσκομίσει στην αρμόδια επί της δημοπρασίας Επιτροπή, γραμμάτιο συστάσεως παρακαταθήκης ή εγγύηση συμμετοχής στη δημοπρασία Τραπεζικού Ιδρύματος που είναι νόμιμα εγκατεστημένο στη Χώρα μας, ποσού € 7.200,00 ίσου δηλαδή, με το 10% του κατώτερου ορίου πρώτης προσφοράς για το κτιριακό συγκρότημα  τούτου υπολογιζόμενου για τα έξη (6) έτη της μίσθωσης. Η εγγύηση συμμετοχής θα επιστραφεί εντός πέντε ημερών από της κατακύρωσης του αποτελέσματος της δημοπρασίας σε όλους τους συμμετέχοντες πλην του πλειοδότη.
17. Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και θα είναι αλληλέγγυος και σε ολόκληρο υπεύθυνος με αυτόν, για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης .
18. Ο τελευταίος πλειοδότης δεν μπορεί να προβάλει καμία αξίωση κατά της Δημοτικής Επιχείρησης για τυχόν μη έγκριση των πρακτικών και κατακύρωση στο όνομά του, τόσο παρά των αρμοδίων οργάνων της Επιχείρησης, όσο και της προϊσταμένης αρχής για οποιοδήποτε άλλο λόγο.
19. Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα ημερών από της κοινοποιήσεως σ’ αυτόν της απόφασης του Δ.Σ της ΝΕ.ΔΗ.Κ.Ε.Π,  περί της εγκρίσεως του αποτελέσματος της δημοπρασίας, έλθει με το εγγυητή του για τη σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης, διαφορετικά κηρύσσεται έκπτωτος και η κατατεθείσα εγγύηση συμμετοχής καταπίπτει υπέρ της Δημοτικής Επιχείρησης ΝΕ.ΔΗ.Κ.Ε.Π χωρίς δικαστική παρέμβαση, γίνεται αναπλειστηριασμός σε βάρος αυτού και του εγγυητή του, ενεχομένων και των δυο για την επί έλαττον διαφορά του αποτελέσματος της δημοπρασίας από της προηγούμενης τούτης.
20. Ο ανάδοχος μισθωτής έχει υποχρέωση να ασφαλίσει τόσο τις κτιριακές όσο και τις μηχανολογικές εγκαταστάσεις των Σφαγείων.
21. Ο ανάδοχος μισθωτής έχει υποχρέωση να διατηρεί το μίσθιο (κτίριο, αύλειο χώρο, εγκαταστάσεις κ.λ.π.) καθαρό σύμφωνα με τους όρους υγιεινής, να τηρεί τις ισχύουσες Αστυνομικές και Κτηνιατρικές διατάξεις και να συμμορφώνεται απολύτως με την κάθε φορά ισχύουσα σχετική νομοθεσία.
22.  Η Δημοτική Επιχείρηση δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτή για  πραγματικά ή νομικά ελαττώματα του μισθίου.
23.  Απαγορεύεται ρητά η υπεκμίσθωση ή παραχώρηση της μερικής ή ολικής χρήσης του μισθίου σε τρίτους με αντάλλαγμα ή χωρίς αντάλλαγμα.
24. Ο μισθωτής υποχρεούται εάν με οποιοδήποτε τρόπο λήξει η μίσθωση να αποδώσει το μίσθιο στη Δημοτική Επιχείρηση σε άριστη κατάσταση, άλλως υπόκεινται σε έξωση, όπως προβλέπεται στη σύμβαση μίσθωσης και στις σχετικές διατάξεις της νομοθεσίας των δημοσίων συμβάσεων που διέπουν την εν λόγω μίσθωση .
25.  Εάν μετά την με οποιονδήποτε τρόπο λήξη της μίσθωσης, ο μισθωτής παρακρατεί αδικαιολόγητα τη χρήση του μισθίου, υποχρεούται να πληρώνει ως αποζημίωση χρήσεως στη Δημοτική Επιχείρηση 100,00 € ημερησίως μέχρις ότου αποβληθεί από το μίσθιο.
26. Τον μισθωτή βαρύνουν όλες οι δαπάνες ύδρευσης, φωτισμού και της εν γένει υποχρεωτικής συντήρησης μηχανημάτων, εργαλείων, κλπ. και λειτουργίας του μισθίου. Οποιαδήποτε βλάβη του εξοπλισμού, πρέπει να αποκαθίσταται με μέριμνα και δαπάνες του μισθωτή, προς εξασφάλιση της απρόσκοπτης λειτουργίας των Δημοτικών Σφαγείων.
27. Παρατυπία της δημοπρασίας δεν παράγει κανένα δικαίωμα υπέρ του μισθωτή ή πλειοδότη.
28. Όλοι οι όροι της σύμβασης που θα καταρτισθεί θεωρούνται και είναι ουσιώδεις. Η αθέτηση ή παράβαση μιας εξ αυτών έχει ως συνέπεια την έξωση του μισθωτή από το μίσθιο σύμφωνα με το νόμο, την κατάπτωση της εγγύησης υπέρ της Δημοτικής Επιχείρησης , χωρίς δικαστική παρέμβαση και τη διενέργεια αναπλειστηριασμού σε βάρος αυτού και του εγγυητή του και υπέρ  της Δημοτικής Επιχείρησης.

3) ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ
Ο προτιθέμενος να πάρει μέρος στη δημοπρασία θα πρέπει να προσκομίσει :

o    Πιστοποιητικό επαγγελματικού επιμελητηρίου (πρωτότυπο).
o    Εγγυητική επιστολή για τη συμμετοχή στο διαγωνισμό, αξίας € 7.200,00
o    Αντίγραφο ποινικού μητρώου.
o    Φορολογική ενημερότητα από την αρμόδια Δ.Ο.Υ.
o    Ασφαλιστική ενημερότητα
o    Βεβαίωση ότι δεν είναι οφειλέτης του Δήμου Πρέβεζας (Δημοτική ενημερότητα)
o    Υπεύθυνη δήλωση ότι έλαβε πλήρη γνώση των όρων της διακήρυξης, τους οποίους αποδέχεται ανεπιφύλακτα και ότι δεν είναι Διαχειριστής άλλου Σφαγείου .
o    Καταστατικό δημοσιευμένο νόμιμα, εάν ο διαγωνιζόμενος είναι νομικό πρόσωπο, εταιρία, κοινοπραξία, ή Ένωση, συνοδευόμενο από υπεύθυνες δηλώσεις όλων των μελών, θεωρημένες για το γνήσιο της υπογραφής από ΚΕΠ,  ότι έχουν λάβει πλήρη γνώση των όρων της διακήρυξης, τους οποίους αποδέχονται ανεπιφύλακτα και ότι δεν είναι Διαχειριστές άλλου Σφαγείου .
o    Σε περίπτωση που ο διαγωνιζόμενος είναι νομικό πρόσωπο, εταιρία, κοινοπραξία, ή Ένωση ο συμμετέχων στο διαγωνισμό θα πρέπει να διαθέτει σχετικό συμβολαιογραφικό Πληρεξούσιο ορισμού του ως νόμιμου εκπροσώπου: α) για να λάβει μέρος στο διαγωνισμό, β) για να υπογράψει τη σύμβαση μίσθωσης και τα σχετικά πρωτόκολλα παράδοσης –παραλαβής,  γ) για να διαχειρίζεται κάθε θέμα σχετικό με τη λειτουργία του Σφαγείου.

4) ΕΙΔΙΚΟΙ ΟΡΟΙ
1.    Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί  και ενισχύει τον χαρακτήρα του μισθίου ως   Δημοτικών Σφαγείων και να εξυπηρετεί κατά το δυνατόν όλους τους παραγωγούς-κτηνοτρόφους και εμπόρους κρεάτων, τηρώντας αυστηρά την σειρά προτεραιότητας.
2.    Ο μισθωτής ως  διαχειριστής των δημοτικών Σφαγείων, υποχρεούται στην πιστή τήρηση και είναι υπεύθυνος για κάθε παράβαση των : 
α)  Περιβαλλοντικών όρων, β) Υγειονομικών Διατάξεων γ) Διαδικασιών του Συστήματος Διασφάλισης Ποιότητας Τροφίμων (HACCP) και δ) Κανονισμού Λειτουργίας Δημοτικών Σφαγείων, όπως ισχύουν ή όπως τροποποιηθούν με νεότερες εγκριτικές αποφάσεις από τις αρμόδιες Υπηρεσίες, για τις οποίες πρέπει να φροντίζει να ενημερώνεται και να εφαρμόζει. Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να εφαρμόζει όλους τους όρους που επιβάλλονται και να πράττει άμεσα τα προβλεπόμενα .
3.    Η εφαρμογή του Κανονισμού Λειτουργίας, θα ελέγχεται από επιτροπή που θα οριστεί με απόφαση του Δ.Σ της ΝΕ.ΔΗ.Κ.Ε.Π και θα αποτελείται από μέλη του Δ.Σ και υπαλλήλους της Επιχείρησης ή του Δήμου.  Γενικά, εκπρόσωποι του Δήμου θα έχουν το δικαίωμα να επισκέπτονται το μίσθιο για να παρακολουθούν την τήρηση των όρων της μίσθωσης.
4.    Η Δημοτική Επιχείρηση ορίζει  εκπρόσωπο  Ασφάλειας Τροφίμων, με χρέη συντονιστή στην Ομάδα Ασφάλειας Τροφίμων, εφόσον διαθέτει προσωπικό αντίστοιχης ειδικότητας και σε αντίθετη περίπτωση από το προσωπικό του Δήμου Πρέβεζας, όπως προβλέπεται από τη Μελέτη Διασφάλισης Ποιότητας Τροφίμων και ελέγχει την τήρηση των προβλεπόμενων διαδικασιών από όλους τους εργαζομένους στο χώρο, από άποψη Υγιεινής, με δυνατότητα επιβολής άμεσης διακοπής  των διενεργούμενων εργασιών σφαγής σε αντίθετη περίπτωση για λόγους προστασίας της δημόσιας υγείας. Εάν διαπιστωθεί η φόρτωση κρεάτων που δεν φέρουν τη σφραγίδα καταλληλότητας από την αρμόδια Κτηνιατρική Υπηρεσία Πρέβεζας  θα μπορεί να προβεί στην κατάσχεση αυτών για περαιτέρω κρεοσκοπικό έλεγχο.
5.    Ο ανάδοχος-διαχειριστής θα μεριμνά για την λήψη Πιστοποίησης από ανεξάρτητο φορέα ελέγχου, της επιλογής του, μετά τη διενέργεια με δική του μέριμνα και δαπάνες των απαραίτητων εργαστηριακών ελέγχων κρεάτων - επιφανειών, κλπ. σε πιστοποιημένο εργαστήριο, σύμφωνα με το πρόγραμμα της εγκεκριμένης Μελέτης Διασφάλισης Ποιότητας Τροφίμων.
6.    Ο μισθωτής ως διαχειριστής των Δημοτικών Σφαγείων θα πρέπει να τηρεί  τα αρχεία του συστήματος Διασφάλισης Ποιότητας Τροφίμων και τις υποχρεώσεις έναντι του ΕΛΟΓΑΚ και κάθε αρμόδιας φορολογικής, εργατικής ή άλλης αρμόδιας αρχής ελέγχου.
7.    Για τη χρήση του Σφαγείου και τις παρεχόμενες από αυτό υπηρεσίες, εισπράττεται από το μισθωτή-διαχειριστή με ευθύνη του, αμοιβή . Το Δ.Σ της Δημοτικής Επιχείρησης ΝΕ.ΔΗ.Κ.Ε.Π θα έχει το δικαίωμα να παρεμβαίνει και να ορίζει ανώτατη τιμή σε περίπτωση που διαπιστωθεί υπερβολική χρέωση.
Οι τιμές σφαγής θα πρέπει να είναι αναρτημένες, ευκρινείς και ευανάγνωστες σε εμφανή σημεία εντός των Δημοτικών Σφαγείων για ενημέρωση όλων των συναλλασσόμενων.
Ο μισθωτής – διαχειριστής οφείλει να τηρεί τα προβλεπόμενα από τις κείμενες διατάξεις στοιχεία και συμπληρώνει καθημερινά τα βιβλία του σφαγείου.  
Για την απρόσκοπτη λειτουργία των Σφαγείων θα πρέπει να απασχολείται επαρκής αριθμός εξειδικευμένου προσωπικού καθ’ όλες τις ημέρες που θα είναι τα Σφαγεία ανοικτά, σύμφωνα με τον εγκεκριμένο από την αρμόδια Κτηνιατρική Υπηρεσία, Κανονισμό Λειτουργίας. Ειδικά κατά τις περιόδους αιχμής (Πάσχα, Απόκριες, Χριστούγεννα, κλπ.) θα πρέπει να εξασφαλίζεται επιπλέον προσωπικό.
8.     Καθ’ όλη τη διάρκεια της μίσθωσης οφείλει ο ενοικιαστής  να διατηρεί σε καλή κατάσταση και λειτουργία ολόκληρο το μίσθιο (κτίριο, βιολογικό καθαρισμό, αποτεφρωτικό κλίβανο, στέγαστρα αναμονής ζώων, μηχανοστάσιο, αύλειο χώρο κ.λ.π.) υποχρεούμενος να εκτελεί όλες τις αναγκαίες προληπτικές και προβλεπόμενες συντηρήσεις, τις οποίες με αποκλειστική του ευθύνη, οφείλει να ενημερωθεί αρμοδίως για όλο το μηχανολογικό εξοπλισμό, (τις εν λόγω εργασίες θα εκτελεί με δικές του δαπάνες), και να προβαίνει σε αναγκαίες επισκευές με σχετική ενημέρωση της Δημοτικής Επιχείρησης. Μετά από προηγούμενη έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου της ΝΕ.ΔΗ.Κ.Ε.Π και αιτιολογημένα μπορεί να προβεί σε τυχόν μεταρρυθμίσεις ή εκτελέσεις τυχόν νέων έργων, εργασιών, κ.λ.π., για τη βελτίωση της εκμετάλλευσης και των παρεχόμενων υπηρεσιών.
9.     Μετά τη λήξη ή καθ’ οποιοδήποτε τρόπο διάλυση της σύμβασης, όλες γενικά οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, ο σφαγειοτεχνικός εξοπλισμός και τα κτίρια, περιέρχονται στην διάθεση της Δημοτικής Επιχείρησης και παραδίδονται σ’ αυτήν σε άριστη κατάσταση, όπως αρχικά τα παρέλαβε.
10.     Όλες οι δαπάνες προληπτικής, τακτικής συντήρησης και εν γένει λειτουργίας θα βαρύνουν αποκλειστικά το μισθωτή, χωρίς ο τελευταίος να δικαιούται σε καμία μείωση του μισθώματος, ή να έχει αξιώσεις για αυτές από τη ΝΕ.ΔΗ.Κ.Ε.Π  κατά τη λήξη της μίσθωσης.
11.     Ρητά ορίζεται ότι οι οποιεσδήποτε βελτιώσεις θα παραμείνουν προς όφελος του μισθίου χωρίς δικαίωμα αξίωσης αποζημίωσης από τον μισθωτή μετά τη λύση της μίσθωσης.
12.     Το μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται μετά από απόφαση του Διοικητικού συμβουλίου της  ΝΕ.ΔΗ.Κ.Ε.Π  και με ανώτατο όριο  το ποσοστό του δείκτη τιμών καταναλωτή επί του μηνιαίου μισθώματος του εκάστοτε προηγούμενου μισθωτικού έτους. Σαφώς σε κάθε περίπτωση το μηνιαίο μίσθωμα δεν θα μπορεί να είναι κατώτερο από το καταβαλλόμενο.
13.     Η Δημοτική Επιχείρηση ΝΕ.ΔΗ.Κ.Ε.Π διατηρεί το δικαίωμα της επέμβασης και αξιοποίησης του μισθίου, κατά τη διάρκεια της μίσθωσής του χωρίς να υποχρεούται σε αποζημίωση ή μείωση του μισθώματος του μισθωτή για την παρακώλυση αυτού στην άσκηση του επαγγέλματός του.
14.    Κανένα δικαίωμα αποζημίωσης ή μείωσης του μισθώματος δεν έχει ο ενοικιαστής ένεκα της ζημιάς του μισθίου ή των εγκαταστάσεων η οποία θα οφείλεται σε πλημμύρα, θεομηνία και οποιαδήποτε άλλη ανώτερη βία.
15.    Η εγγυητική επιστολή συμμετοχής θα αντικατασταθεί κατά την υπογραφή της σύμβασης, με άλλη εγγυητική επιστολή, καλής εκτέλεσης των όρων της σύμβασης, σε ποσοστό 10% επί της επιτευχθείσας προσφοράς..
16.    Σε περίπτωση που σε οποιονδήποτε έλεγχο διαπιστωθεί από τους αρμοδίους, ότι τα Δημοτικά Σφαγεία δεν πληρούν τους όρους της ισχύουσας Νομοθεσίας (κτηνιατρικοί, αστυνομικοί, υγειονομικοί, περιβαλλοντικοί και λοιποί όροι της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής Νομοθεσίας) και διαταχθεί η διακοπή της λειτουργίας τους, ο μισθωτής καταβάλει τυχόν πρόστιμα και δεν δικαιούται αποζημίωσης ή άλλης απαίτησης.
17.    Η σύμβαση που θα υπογραφεί διέπεται από τις ισχύουσες διατάξεις για τις δημόσιες συμβάσεις της εν λόγω κατηγορίας .
18.    Όλοι οι όροι του παρόντος είναι ουσιώδεις και η μη τήρηση τους αποτελεί λόγο καταγγελίας της σύμβασης.
19. Η διακήρυξη θα δημοσιευθεί με φροντίδα του Προέδρου τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν από τη διενέργεια της δημοπρασίας με τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του δημοτικού καταστήματος και στο δημοσιότερο μέρος της έδρας του δήμου.
Περίληψη της διακήρυξης θα δημοσιευθεί μέχρι και την 9η Φεβρουαρίου 2012 στις εφημερίδες «ΤΟΠΙΚΗ ΦΩΝΗ» , «ΤΟ ΒΗΜΑ ΤΗΣ ΠΡΕΒΕΖΑΣ» της πόλης και
τα έξοδα δημοσίευσης βαρύνουν τον τελευταίο πλειοδότη .
20.Πληροφορίες, αναλυτική διακήρυξη, κανονισμός λειτουργίας και εγκεκριμένοι περιβαλλοντικοί όροι, θα χορηγούνται στους ενδιαφερόμενους από την Δημοτική Επιχείρηση, μέχρι και την προηγούμενη της ημέρας διενέργειας της δημοπρασίας, κατά τις εργάσιμες ώρες.

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ Δ.Σ

ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΤΡΙΒΛΗΣ